Selges for 9,5 millioner: – Modent for riving

Med på kjøpet av det falleferdige huset følger en tomt på halvannet mål.

– Huset er modent for riving. Deler av taket har kollapset og noe av gulvet inne har kollapset også. Det er ikke beboelig, sier eiendomsmegler Gard Peder Kopstad i Eie.

– Jeg skal ikke si for sikkert hva som kan reddes eller ikke. Men jeg tror det hele må rives.

Han har oppdraget med å selge eiendommen på Ulsrud i Oslo, beskrevet som et rivningsobjekt i salgsoppgaven.

Nordstrands blad har tidligere omtalt salget av eiendommen.

Sikter seg inn mot eiendomsutviklere

Ifølge salgsoppgaven er prisantydningen 9,5 millioner kroner for huset fra 1930 med bruksareal på 155 kvadratmeter og tomten på 1.594 kvadratmeter.

Ifølge Kopstad har huset stått tomt i mange år og det er i dag et dødsbo som er selger.

– I utgangspunktet har vi tenkt at det er noen eiendomsutviklere som vil kjøpe dette. Og det er flere utviklere som har forsøkt å kjøpe det tidligere.

Kopstad peker imidlertid på et knippe usikkerhetsfaktorer.

– Det er litt utfordringer nå med byggestopp i Oslo og at ikke den nye småhusplanen er vedtatt enda. Samtidig er det et hus som ikke er beboelig, så hvis man kjøper det så får man ikke noen leieinntekter i perioden frem til man kan få utviklet det.

Kopstad nevner også høyere rente- og byggekostnader.

– Det har vært ganske mange utviklere som har vært interessert, men det som har kommet av bud har vært såpass lavt og med såpass mange forbehold at arvingene ikke har ønsket å akseptere det.

Kopstad sier eiendommen har vært vanskelig å prise.

– For det er lite som er solgt nå i området i det siste mens det har vært byggestopp, så det er ikke så mye å sammenligne med.

Han sier at prisen først var satt til 12 millioner kroner, før den ble redusert til 9,5 millioner basert på tilbakemeldinger fra interessenter.

– Men det er da i forhold til hva man kan få bygget her på tomten. Vi har beregnet hva man eventuelt kan få solgt boligene for. Det er hovedgrunnen til prissettingen.

– Jeg tror vi er på et mer riktig nivå nå.